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            寶雞市自然資源和規(guī)劃局  寶雞市公共資源交易中心國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
            


            
    
            
    
            
    	發(fā)布時(shí)間: 2023-11-29 17:29:09
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    	來源:寶雞市自然資源和規(guī)劃局
    
            
    
            
        
            根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)《整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)工作方案》的通知及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，寶雞市自然資源和規(guī)劃局、寶雞市公共資源交易中心決定對以下國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
            一、出讓地塊概況
            宗地編號(hào)
            位  置
            面   積
            用途
            出讓
            年限
            開發(fā)建設(shè)要求
            競買保證金
            （萬元）
            起始價(jià)
            （萬元）
            增價(jià)
            幅度
            （萬元）
            備 注
            寶市招拍掛字[2023]24號(hào)
            位于寶雞市位于金臺(tái)區(qū)引渭路以南，新維巷以北、寶中路以東、新維巷以西范圍內(nèi)。 
            規(guī)劃用地面積8895.33m2（合13.343 畝），其中建設(shè)用地12.324 畝，代征城市道路用地0.428 畝，城市綠地用地0.591畝。
            居住
            70
            容積率：小于4.0；
            建筑密度：小于20%；
            綠地率：大于25%；
            其他執(zhí)行原寶雞市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
            664
            3160
            158
            舊城改造項(xiàng)目用地
             
            宗地編號(hào)
            位  置
            面   積
            用途
            出讓
            年限
            開發(fā)建設(shè)要求
            競買保證金
            （萬元）
            起始價(jià)
            （萬元）
            增價(jià)
            幅度
            （萬元）
            備 注
            寶市招拍掛字[2023]25號(hào)
            位于寶雞市金臺(tái)區(qū)陳倉大道以北、舊軌基地以東、以南、南坡村以西范圍內(nèi)。
            規(guī)劃用地面積15621.33m2（合23.432畝），其中建設(shè)用地19.984畝，代征道路用地3.448畝。
            居住
            70
            容積率：4.04；
            建筑密度：27.42%；
            綠地率：33%；
            其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
            903
            4300
            215
            舊城改造項(xiàng)目用地
            寶市招拍掛字[2023]26號(hào)
            位于寶雞市金臺(tái)區(qū)朝陽華城以東、南北向規(guī)劃路以西、陳倉大道以南、規(guī)劃行政大道及部分南坡村用地以北范圍內(nèi)。 
            規(guī)劃用地面積94592m2（合141.888畝），其中建設(shè)用地100.023畝，代征中小學(xué)教育用地24.998畝，代征道路用地16.867畝。
            居住
            70
            容積率：3.47；
            建筑密度：21.07%；
            綠地率：48.6%；
            其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
            4413
            21010
            1051
            舊城改造項(xiàng)目用地
             
            宗地編號(hào)
            位  置
            面   積
            用途
            出讓
            年限
            開發(fā)建設(shè)要求
            競買保證金
            （萬元）
            起始價(jià)
            （萬元）
            增價(jià)
            幅度
            （萬元）
            備 注
            寶市招拍掛字[2023]27號(hào)
            位于寶雞市金臺(tái)區(qū)朝陽華城以東、南北向規(guī)劃路以西、規(guī)劃行政大道以南、西寶高速以北范圍內(nèi)。
            規(guī)劃用地面積91134m2（合136.701畝），其中建設(shè)用地116.963畝，代征道路用地19.738畝。
            居住
            70
            容積率：3.37；
            建筑密度：19.47%；
            綠地率：49.4%；
            其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
            5110
            24330
            1217
            舊城改造項(xiàng)目用地
            寶市招拍掛字[2023]28號(hào)
            位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以南、退水渠以北、茵香河?xùn)|岸至臺(tái)塬坡跟范圍內(nèi)。 
            規(guī)劃用地面積74808m2（合112.212畝），其中居住用地65.175畝，商業(yè)用地28.288畝，代征城市道路用地5.24畝，代征防護(hù)綠地13.509畝。
            居住
            商業(yè)
            70
            40
            容積率：居住不小于1.2、不大于1.5，商業(yè)不小于1.2、不大于2.5；
            建筑密度：居住不大于30%，商業(yè)不大于40%；
            綠地率：不小于30%；
            其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
            1651
            7860
            393

             
            宗地編號(hào)
            位  置
            面   積
            用途
            出讓
            年限
            開發(fā)建設(shè)要求
            競買保證金
            （萬元）
            起始價(jià)
            （萬元）
            增價(jià)
            幅度
            （萬元）
            備 注
            寶市招拍掛字[2023]29號(hào)
            位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸至臺(tái)塬坡跟范圍內(nèi)。 
            規(guī)劃用地面積86928.67m2（合130.393畝），其中居住用地104.627畝，商業(yè)用地7.74畝，代征城市道路用地4.729畝，代征防護(hù)綠地11.145畝,代征城市公園綠地1.462畝，代征環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地0.69畝。
            居住
            商業(yè)
            70
            40
            容積率：居住不小于1.2、不大于1.5，商業(yè)不小于1.2、不大于2.5；
            建筑密度：居住不大于30%，商業(yè)不大于40%；
            綠地率：不小于30%；
            其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
            2054
            9780
            489

            寶市招拍掛字[2023]30號(hào)
            位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸至臺(tái)塬坡跟范圍內(nèi)。 
            規(guī)劃用地面積98965.33m2（合148.448畝），其中居住用地59.972畝，商業(yè)用地45.579畝，代征城市道路用地17.287畝，代征防護(hù)綠地17.513畝,代征城市公園綠地6.355畝，代征社會(huì)停車場用地1.742畝。
            居住
            商業(yè)
            70
            40
            容積率：居住不小于1.2、不大于1.5，商業(yè)不小于1.2、不大于2.5；
            建筑密度：居住不大于30%，商業(yè)不大于40%；
            綠地率：不小于30%；
            其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
            1886
            8980
            449

             
            宗地編號(hào)
            位  置
            面   積
            用途
            出讓
            年限
            開發(fā)建設(shè)要求
            競買保證金
            （萬元）
            起始價(jià)
            （萬元）
            增價(jià)
            幅度
            （萬元）
            備 注
            寶市招拍掛字[2023]31號(hào)
            位于寶雞市渭濱區(qū)龍庭山水小區(qū)以西、聯(lián)盟大橋以東、寶光路以北、石鼓小學(xué)以南范圍內(nèi)。 
            規(guī)劃用地面積33702.67m2（合50.554畝），其中居住用地37.553畝，商業(yè)用地5.101畝，代征城市道路用地7.9畝。
            居住
            商業(yè)
            70
            40
            容積率：居住不大于2.9，商業(yè)不大于5.5；
            建筑密度：居住不大于25%，商業(yè)不大于60%；
            綠地率：居住不小于35%，商業(yè)不小于20%；
            其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
            2390
            11380
            569
            城中村改造項(xiàng)目用地
            寶市招拍掛字[2023]32號(hào)
            位于寶雞市陳倉區(qū)育才苑公園以東、人民街以北、北大街以西、西堡南路以南范圍內(nèi)。 
            規(guī)劃用地面積36044m2（合54.066畝），其中建設(shè)用地面積45.193畝，代征城市道路用地8.873畝。
            居住
            70
            容積率：不大于3.5；
            建筑密度：不大于22.4%；
            綠地率：不小于25%；
            其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
            1861
            8860
            443

             
            宗地編號(hào)
            位  置
            面   積
            用途
            出讓
            年限
            開發(fā)建設(shè)要求
            競買保證金
            （萬元）
            起始價(jià)
            （萬元）
            增價(jià)
            幅度
            （萬元）
            備 注
            寶市招拍掛字[2023]33號(hào)
            位于寶雞市渭濱區(qū)西六路以北、軒苑尚城小區(qū)用地以南、川陜路以東、陜西長嶺電子科技有限責(zé)任公司用地以西范圍內(nèi)。 
            規(guī)劃用地面積35156m2（合52.734畝），其中建設(shè)用地40.189畝，代征城市道路用地10.32畝，代征公園綠地2.225畝。
            居住
            70
            容積率：3.499；
            建筑密度：20.65%；
            綠地率：不小于30%；
            其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
            1655
            7880
            394
            城中村改造項(xiàng)目用地
            寶市招拍掛字[2023]34號(hào)
            位于寶雞市渭濱區(qū)川陜路以東、清姜路以西、規(guī)劃西七路以南、繞城連霍高速以北范圍內(nèi)。 
            規(guī)劃用地面積28126m2（合42.189畝），其中建設(shè)用地32.569畝（居住31.442畝、商業(yè)1.127畝），代征城市道路用地9.065畝，代征綠地0.555畝。
            居住
            （按總建筑面積3.46%配套商業(yè)建筑）
            70
            40
            容積率：3.499；
            建筑密度：19.6%；
            綠地率：不小于30%；
            其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
            1340
            6380
            319
            城中村改造項(xiàng)目用地
             
            宗地編號(hào)
            位  置
            面   積
            用途
            出讓
            年限
            開發(fā)建設(shè)要求
            競買保證金
            （萬元）
            起始價(jià)
            （萬元）
            增價(jià)
            幅度
            （萬元）
            備 注
            寶市招拍掛字[2023]35號(hào)
            位于寶雞市渭濱區(qū)孔家莊一組和寶管六區(qū)以東、姜譚工業(yè)基地和電廠灰池以南、百合花城小區(qū)以西、姜譚路以北范圍內(nèi)。 
            規(guī)劃用地面積128737.53m2（合193.1063畝），其中建設(shè)用地129.4943畝（居住115.6384畝、商業(yè)13.8559畝），代征城市道路用地41.951畝，代征城市綠地7.223畝，代征科研教育用地14.438畝。
            居住
            商業(yè)
            70
            40
            容積率：不大于3.5；
            建筑密度：不大于24%；
            綠地率：不小于30%；
            其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
            5406
            25740
            1287
            城中村改造項(xiàng)目用地


            二、競買人資格
            中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
            （一）聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。
            （二）競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。（競買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）。
            （三）自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。
            三、競得人確認(rèn)
            本次國有土地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
            四、出讓方式
            本次公開出讓，具備拍賣條件的宗地采取現(xiàn)場拍賣方式出讓。拍賣活動(dòng)定于2024年1月2日上午10時(shí)，在寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣大廳進(jìn)行。地址：寶雞市行政大道8號(hào)海棠風(fēng)尚中心五樓。
            不具備拍賣條件的宗地采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)限：自2023年12月22日8時(shí)30分至2023年 12月31日17時(shí)。掛牌期限屆滿，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。掛牌地址：寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣大廳。
            五、競買申請的辦理
            凡有競買意向者需于2023年12月21日16時(shí)前到寶雞市土地收購儲(chǔ)備中心辦理申請競買手續(xù)，地址：寶虢路125號(hào)市行政中心6號(hào)樓c座7樓。
            經(jīng)審核符合競買資格且足額交納保證金的競買申請人方能參加競買。根據(jù)財(cái)綜〔2021〕19號(hào)文件精神，未競得者交付的競買保證金5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息；競得者所繳競買保證金，抵作國有土地使用權(quán)出讓金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)由寶雞市公共資源交易中心代競得者向稅務(wù)部門申報(bào)繳納。
            競買保證金賬戶名稱：寶雞市公共資源交易中心保證金專戶；開戶行：長安銀行股份有限公司寶雞分行營業(yè)部;賬號(hào)：806020001421019806。
            六、相關(guān)問題說明
            （一）出讓宗地上有附著物及已有投資的，其所有權(quán)隨土地使用權(quán)出讓同時(shí)出售（土地出讓合同另有規(guī)定的除外），競買人需按照評估（出售）價(jià)值繳納附著物和已發(fā)生投資的補(bǔ)償款。舊城改造、城中村改造宗地還必須滿足相關(guān)主管單位提出的參與條件和相關(guān)規(guī)定；所需拆遷安置等成本支出，市財(cái)政部門、市舊城改造辦公室除按照規(guī)定額度返還外，不足部分由土地競得人自行承擔(dān)，直至履行完上述義務(wù)。為切實(shí)保護(hù)被拆遷人和競買人的合法權(quán)益，涉及拆遷補(bǔ)償安置事宜的，競買人在報(bào)名前須與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議。企業(yè)兼并土地資產(chǎn)處置宗地，競得人必須承擔(dān)兼并方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)償還和人員安置補(bǔ)償?shù)呢?zé)任。
            （二）根據(jù)《寶雞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)寶雞市裝配式建筑建設(shè)發(fā)展實(shí)施細(xì)則（暫行）的通知》（寶政辦發(fā)[2020]1號(hào)）文件要求，每宗招拍掛土地中裝配式建筑項(xiàng)目供地占比為25%（規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中已明確裝配式建筑占比的，按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件明確標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。
            （三）有關(guān)出讓宗地的未盡事宜詳見《寶雞市國有土地使用權(quán)出讓文件》，競買人在報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀文件，認(rèn)可競買條件，在競得后要切實(shí)履行相關(guān)義務(wù)。
            七、競買申請人需提交的材料
            1.競買申請書；2.營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；3.法定代表人身份證復(fù)印件（授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）；4.公司董事會(huì)或者股東大會(huì)關(guān)于參與競買的決議；5.聯(lián)合競買的需提交聯(lián)合競買協(xié)議文件；6.個(gè)人競買者只需提交競買申請書及其有效身份證復(fù)印件；7.無行賄犯罪記錄查詢結(jié)果；8.競買保證金繳納憑據(jù)。
            出讓人：寶雞市自然資源和規(guī)劃局
            地  址：寶雞市寶虢路125號(hào)（行政中心）
            咨詢電話：寶雞市自然資源和規(guī)劃局  0917-3262669
                      寶雞市公共資源交易中心  0917-3262175              


            寶雞市自然資源和規(guī)劃局     寶雞市公共資源交易中心  
                                                              
             2023年11月28日