寶雞市自然資源和規(guī)劃局  寶雞市公共資源交易中心

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)《整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)工作方案》的通知及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，寶雞市自然資源和規(guī)劃局、寶雞市公共資源交易中心決定對(duì)以下國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊概況

二、競(jìng)買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

（一）聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

（二）競(jìng)買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競(jìng)買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競(jìng)買。（競(jìng)買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）。

（三）自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競(jìng)買。

三、競(jìng)得人確認(rèn)

本次國有土地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、出讓方式

本次公開出讓，具備拍賣條件的宗地采取現(xiàn)場(chǎng)拍賣方式出讓。拍賣活動(dòng)定于2023年12月4日上午10時(shí)，在寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣大廳進(jìn)行。地址：寶雞市行政大道8號(hào)海棠風(fēng)尚中心五樓。

不具備拍賣條件的宗地采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)限：自2023年11月23日8時(shí)30分至2023年12月3日17時(shí)。掛牌期限屆滿，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌地址：寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣大廳。

五、競(jìng)買申請(qǐng)的辦理

凡有競(jìng)買意向者需于2023年11月22日16時(shí)前到寶雞市土地收購儲(chǔ)備中心辦理申請(qǐng)競(jìng)買手續(xù)，地址：寶虢路125號(hào)市行政中心6號(hào)樓c座7樓。

經(jīng)審核符合競(jìng)買資格且足額交納保證金的競(jìng)買申請(qǐng)人方能參加競(jìng)買。根據(jù)財(cái)綜〔2021〕19號(hào)文件精神，未競(jìng)得者交付的競(jìng)買保證金5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息；競(jìng)得者所繳競(jìng)買保證金，抵作國有土地使用權(quán)出讓金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)由寶雞市公共資源交易中心代競(jìng)得者向稅務(wù)部門申報(bào)繳納。

競(jìng)買保證金賬戶名稱：寶雞市公共資源交易中心保證金專戶；開戶行：長安銀行股份有限公司寶雞分行營業(yè)部;賬號(hào)：806020001421019806。

六、相關(guān)問題說明

（一）出讓宗地上有附著物及已有投資的，其所有權(quán)隨土地使用權(quán)出讓同時(shí)出售（土地出讓合同另有規(guī)定的除外），競(jìng)買人需按照評(píng)估（出售）價(jià)值繳納附著物和已發(fā)生投資的補(bǔ)償款。舊城改造、城中村改造宗地還必須滿足相關(guān)主管單位提出的參與條件；所需拆遷安置、代征道路（綠地及教育用地）等成本支出，市財(cái)政部門、市舊城改造辦公室除按照規(guī)定額度返還外，不足部分由土地競(jìng)得人自行承擔(dān)，直至履行完上述義務(wù)。為切實(shí)保護(hù)被拆遷人和競(jìng)買人的合法權(quán)益，涉及拆遷補(bǔ)償安置事宜的，競(jìng)買人在報(bào)名前須與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議。企業(yè)兼并土地資產(chǎn)處置宗地，競(jìng)得人必須承擔(dān)兼并方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)償還和人員安置補(bǔ)償?shù)呢?zé)任。

（二）宗地競(jìng)買要求：

競(jìng)買寶市招拍掛字[2023]15、16、17號(hào)宗地，需滿足以下要求：（1）控制性指標(biāo)：用地定額參照?qǐng)?zhí)行《陜西省建設(shè)用地定額標(biāo)準(zhǔn)（2015版）》、容積率≥1.0、固定資產(chǎn)強(qiáng)度≥300萬元/畝、畝均稅收≥20萬元/畝、單位能耗增加值＞4.0萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤。（2）滿足該宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件其他要求。

競(jìng)買寶市招拍掛字[2023]22號(hào)宗地，需滿足以下要求：（1）控制性指標(biāo)：用地定額嚴(yán)格參照?qǐng)?zhí)行《陜西省建設(shè)用地定額標(biāo)準(zhǔn)（2015版）》、容積率≥1.0、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤7%、固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥200萬元/畝、畝均產(chǎn)值≥200萬元/畝、畝均稅收≥10.42萬元/畝。（2）滿足該宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件其他要求。

（三）根據(jù)《寶雞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)寶雞市裝配式建筑建設(shè)發(fā)展實(shí)施細(xì)則（暫行）的通知》（寶政辦發(fā)[2020]1號(hào)）文件要求，每宗招拍掛土地中裝配式建筑項(xiàng)目供地占比為25%（規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中已明確裝配式建筑占比的，按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件明確標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。

（四）有關(guān)出讓宗地的未盡事宜詳見《寶雞市國有土地使用權(quán)出讓文件》，競(jìng)買人在報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀文件，認(rèn)可競(jìng)買條件，在競(jìng)得后要切實(shí)履行相關(guān)義務(wù)。

七、競(jìng)買申請(qǐng)人需提交的材料

1.競(jìng)買申請(qǐng)書；2.營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；3.法定代表人身份證復(fù)印件（授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）；4.公司董事會(huì)或者股東大會(huì)關(guān)于參與競(jìng)買的決議；5.聯(lián)合競(jìng)買的需提交聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議文件；6.個(gè)人競(jìng)買者只需提交競(jìng)買申請(qǐng)書及其有效身份證復(fù)印件；7.無行賄犯罪記錄查詢結(jié)果；8.競(jìng)買保證金繳納憑據(jù)。

出讓人：寶雞市自然資源和規(guī)劃局

地  址：寶雞市寶虢路125號(hào)（行政中心）

咨詢電話：寶雞市自然資源和規(guī)劃局  0917-3262669

          寶雞市公共資源交易中心  0917-3262175              

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                 2023年10月30日